技師作詳評前會先到現場勘查，先測量建築結構、尺寸、梁柱大小等。假如建築物原始圖與實際屋況有出入，則以實際屋況為主。

詳評的工作比較複雜，但最重要的是鑽心取樣試驗，檢查混凝土抗壓強度、中性化試驗、氯離子含量、磚牆強度、掃描鋼筋強度等。
各項詳細數據會羅列在報告書中。一般民眾不必擔心看不懂數據，因為每項數據都會以文字解釋數據的意義。其次，報告書也會提出整建補強建議，包括耐震補強、耐久性補強：每項補強方案會有預估金額，以及補強後的耐震強度預估值。

大多數屋主不願作耐震評估，就怕檢驗出來結果不佳，不僅得花錢修繕，又可能導致日後房價不好，但是否有想過這個保衛家人的房子，若因禁不起地震的侵襲而倒塌，使得天人永隔、家破人亡，更是無法比較的，所以老屋健檢在台灣有著一定程度的重要性。