行政院會今天(19日)通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，延長原本今年5月將到期的容積獎勵時程並新增規模容積獎勵項目。內政部次長花敬群表示，時程獎勵與規模獎勵兩者合計不得超過基準容積10%的額度上限，以利修法後申請危老重建能順利銜接。
現行危老條例規定，在條例施行3年內申請重建計畫，將可獲得10%的容積獎勵，3年期限將於今年5月9日屆期。行政院會19日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，將容積獎勵的時程再延長5年，但容積獎勵減半為5%，且逐年減少1%，直到第9年才歸零，盼拉長落日期限，以免影響民眾申請意願。
另外，草案也新增規模容積獎勵項目，規定危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者，給予基準容積2%獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準容積0.5%獎勵。不過，時程與規模容積獎勵，兩者合計不得超過基準容積10%的額度上限。
內政部原本規劃規模容積獎勵的面積門檻是400平方公尺，但行政院通過的草案降為200平方公尺，內政部次長花敬群說，這是為回應中南部地方政府的意見，因此調降規模獎勵門檻，希望引導更多危老建築重建。他說：『(原音)特別是中南部縣市大多是透天厝整併，市場或民間對這部分參與還在學習或累進中，希望給大家多一點誘因促進危老推動。所以我們聽取完地方政府意見，其實北部縣市也樂見其成，基於前提下，把原定規模獎勵400平方公尺的門檻降到200平方公尺。』
此外，依照現行規定，鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建，這次修法也取消合併鄰地重建面積的限制，避免重建效益受限，間接造成畸零地、地籍零碎、小面積設計不易，及都市景觀不佳的問題。
行政院長蘇貞昌在院會裁示，加速都市更新與危老建築重建，讓人民都能住得安心，政府責無旁貸，也是蔡英文總統住宅政策中很重要的一環。他表示，去年危老重建與都更案兩者合計500多件，比原本設定的目標還多，值得肯定。
Comments